スマートな隠居を、あらゆる世代へ

遺産分割協議がやっと調ったので登記をしようとしたら、法務局の人から、「一度、共有で相続登記してしまったあと、持ち分を変更登記したら、兄弟間贈与なので贈与税がかかるのでは?」と言われてしまいました。

母の相続です。

3人兄弟の長男は地方住まいのため、別荘をもらい納得しました。
残る資産は、現金200万円と、東京近郊にある自宅(土地の評価額約3000万)でした。
二男と三男はどちらも持ち家があり、いますぐ実家に住む予定はありません。しかし、幼少からの思い出の詰まったわが家。三兄弟それぞれ結婚したあとも、お盆と正月には皆が子連れで集まり、集合写真を撮ったわが家を、売りに出して換価分割する気持ちにはなれませんでした。

長男は、分割協議のため毎週末上京するのにも疲れ、「共有でもなんでもいいから、早いところ名義変更登記を済ませてくれ」と急かします。
二男も会社の同僚から、「遺産分割協議には期限があって、10ヵ月以内にしないと税金が高くなるはずだ」(※)と聞かされ、その期限が迫っていたため、とりあえず簡単な分割協議書をつくって二男と三男1/2ずつの共有で登記をしてしまいました。
※これは「相続税の申告の期限」の勘違いで、遺産分割協議には期限はありません。この相続では、葬儀費用などを控除すれば、ギリギリ基礎控除の範囲内でしたので、本来は、相続税の申告期限を気にする必要はありませんでした。

その後、話し合いを重ねたら「二男が名義を全部もらい、三男に現金を1000万円渡す」ということで落ち着いたのです。

前の登記は、相続に期限があると勘違いしての登記だから、前回登記に添付した遺産分割協議書は無効として、新たに分割協議をやり直したいとのこと。

具体的に前回作成の遺産分割協議書を見せていただいたところ、法務局の指導に従い不動産部分の表記をしてあるだけで、預金については内容さえ書かれていませんでした。

このケースでは、たまたま最初の協議書にかなりの不備があり、その遺産分割協議書のままでは銀行口座の解約手続きなどができないため、新たに遺産分割協議書を作り直し、はじめの登記を錯誤無効とすることができました。

しかし一般的には、いったん「相続」を原因とする登記をしてしまったら、その後のやりとりは「売買」の扱いになります。
遺産分割協議書に署名捺印するということは、「この分けかたで異存はありません」という意思表示となります。

くれぐれも、「とりあえず」で捺印することのないよう、ご注意ください。

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【講演予定&履歴】
・9月4日(月)向島仏教会にてお話しします。
・9月15日(金)曹洞宗岐阜県宗務所青年会共催研修会にてお話しします。
・10月19日(木)真言宗智山派研修にてお話しします。
・11月6日(月)曹洞宗有道会東京大会にて、パネラーとして登壇します。
・2018年1月25日 総和会埼玉県支部にてお話しします。
・2018年6月5日~6日、関東総和会シンポジウムにてお話しします。
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【過去の情報】

・7月27日(木)曹洞宗東北管区教化センター教化フォーラムにてお話ししました。
・7月26日(水)岩手県立大学社会福祉学部 宮城好郎ゼミにて、お墓と僧侶の社会貢献についてお話ししました。
・6月21日(水)曹洞宗埼玉県第一宗務所現職研修会にてお話ししました。
・4月13日(木)埼玉県曹洞宗教化研究会にてお話ししました。
・3月27日(月)真言宗智山教化センター勉強会にてお話ししました。
・3月20日(月・祝)、築地本願寺和田堀廟所の相談カフェに参加しました(途中2回ほどセミナー登壇あり)。
・3月18(土)、19(日)の両日、10時~築地本願寺にてお話ししました。
・2月25日(土)浄土真宗本願寺派(西本願寺)東京教区芝組公開講座にて、大來尚順さんとお話ししました。
・2016年12月5日(月)テレビ朝日羽鳥慎一のモーニングショー「墓じまい特集」で取材を受けました。
・2016年11月27日(日)曹洞宗福島布教の会でお話ししました。
・2016年11月17日(木)日本生命GLAD推進室にてお話ししました。